Pleasantville

St. John's, Terre-Neuve-et-Labrador

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En janvier 2006, la Société immobilière du Canada a acquis du ministère de la Défense nationale (MDN) environ 64 acres (25,9 hectares) situés à l'extrémité est de la ville de St. John's à Pleasantville.

Pleasantville est l'emplacement d'une ancienne base militaire canadienne et américaine à St. John's (Terre-Neuve et Labrador), construite initialement pendant la Deuxième Guerre mondiale. Après le départ des forces armées américaines au début des années 1950, la propriété a été occupée par le MDN jusqu'à sa vente à la Société immobilière du Canada.

Au moment de l'acquisition, la propriété comprenait une grande variété de bâtiments et d'installations, notamment des édifices administratifs, un mess des officiers, une salle d'exercices, des garages et une caserne.

Le MDN a acquis environ 20 acres (8,1 hectares) de la Société immobilière du Canada pour la construction d'un nouveau dépôt d'armes et d'un bâtiment administratif qui a ouvert en 2014. Avant l'achèvement de la nouvelle installation, le MDN a loué un certain nombre d'installations de la Société immobilière du Canada pour appuyer ses activités courantes à Terre-Neuve.

Le concept d'aménagement actuel, approuvé par la Ville de St. John's en 2009, prévoit un aménagement principalement résidentiel combinant divers types d’habitations, dont des maisons en rangée, des maisons individuelles ainsi que des appartements et des logements en copropriété. Des possibilités en matière de loisirs, d'espaces ouverts et de commerces locaux pour compléter les usages résidentiels sont également intégrées dans le cadre de la nouvelle approche « communautaire » à Pleasantville.

Le nouveau quartier comprend également des éléments d'infrastructure novateurs, dont un système de gestion des eaux pluviales.

La phase 1 (secteur est du site) a vu l'installation de nouveaux services et l'aménagement de nouvelles rues et un certain nombre d'îlots d’aménagement ont déjà été réalisés sur ces terrains.

Les terrains restants de la phase 1 ont été ouverts au marché et diverses possibilités sont à l'étude, notamment la vente de différents terrains dans le cadre de l'Initiative des terrains fédéraux. Dirigée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), l'initiative est un partenariat entre Emploi et Développement social Canada, Services publics et Approvisionnement Canada et la Société immobilière du Canada. L'Initiative accordera 200 millions de dollars au cours de la prochaine décennie pour appuyer le transfert des propriétés fédérales excédentaires aux promoteurs admissibles à des taux réduits ou sans frais afin d'encourager la création de logements abordables.

Depuis 2013, le marché régional a souffert des conséquences négatives du déclin en ressources et en pétrole. La mise en œuvre des travaux de la phase 2 visant à compléter le concept de l'équilibre du développement est en cours d'évaluation. Des parcelles de terrain sont actuellement disponibles dans le cadre de l'Initiative des terres fédéraux de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Les promoteurs de logements abordables peuvent soumettre des demandes d’acquisition de propriétés lors de l’offre initiale ici.

CLC

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Pleasantville

St. John's, Terre-Neuve-et-Labrador
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